Dự án này Khu vui chơi giải trí, nhà ở và công viên sinh thái đảo Vũ Yên, Hải Phòng được Chính phủ chấp thuận chủ trương cho Tập đoàn Vingroup đầu tư từ giữa năm 2015. Dự án có quy mô hơn 870 ha nằm tại toàn bộ đảo Vũ Yên, thuộc phường Đông Hải 1, quận Hải An và xã Thủy Triều, huyện Thủy Nguyên, TP Hải Phòng.
Với tổng vốn được duyệt ban đầu gần 18.800 tỷ đồng, đến nay Vingroup đã rót vào dự án hơn 2.600 tỷ đồng. Sân golf 36 hố đã hoàn thành năm 2017. Khu vui chơi giải trí đang được doanh nghiệp này triển khai. Các hạng mục còn lại như khu nhà ở, khu thương mại dịch vụ và công trình khác chưa thực hiện.
Tuy nhiên, tháng trước Vingroup đã xin điều chỉnh 6 vấn đề tại dự án này gồm mục tiêu đầu tư, địa điểm, diện tích sử dụng đất, nội dung dự án, tổng mức đầu tư và tiến độ.
Cụ thể, Vingroup muốn tăng vốn đầu tư vào dự án lên 55.870 tỷ đồng (xấp xỉ 2,4 tỷ USD), nhiều hơn 37.000 tỷ đồng so với kế hoạch ban đầu. Trong đó, chi phí xây dựng là lớn nhất với khoảng 38.720 tỷ đồng. Vingroup dự kiến góp 8.380 tỷ đồng, phần còn lại hơn 47.400 tỷ là từ vốn vay và các nguồn hợp pháp khác.
Về mục tiêu, doanh nghiệp này muốn điều chỉnh dự án thành Khu đô thị vui chơi giải trí, nhà ở và công viên sinh thái. Mục tiêu ban đầu của dự án không có khu đô thị.
Vingroup cũng đề nghị bổ sung thêm hạng mục xây dựng cầu Máy Chai dài khoảng 2,2 km để kết nối từ trung tâm thành phố sang đảo Vũ Yên. Phần diện tích để xây cầu sẽ mở rộng sang địa bàn phường Máy Chai, quận Ngô Quyền. Trước đây, nhà đầu tư tính xây hệ thống cáp treo ra đảo.
Vẫn giữ nguyên sân golf 36 lỗ (diện tích gần 160 ha), nhưng Vingroup đề xuất tăng quy mô xây dựng các công trình nhà ở tại dự án. Theo phê duyệt ban đầu, dự án có hơn 1.100 căn biệt thự sinh thái (với dân số khoảng 4.000 – 8.000 người).
Theo nội dung đề nghị điều chỉnh mới, doanh nghiệp muốn phát triển khu nhà ở thấp tầng, liền kề quy mô 200 ha, gồm 7.095 biệt thự, 3.553 lô nhà ở liền kề. Như vậy, quy mô xây dựng nhà ở gấp 10 lần ban đầu, với dân số khoảng hơn 42.500 người. Nhà đầu tư giải thích rằng sau khi nghiên cứu lại thị trường, đề xuất phương án quy mô diện tích các lô đất ở nhỏ hơn sẽ phù hợp với khả năng tài chính và nhu cầu của người dân Hải Phòng hơn.
Về tiến độ, Vingroup xin được thực hiện trong 6 năm kể từ khi được chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư. Giai đoạn một, tập đoàn hoàn thiện các thủ tục chuẩn bị đầu tư trong 2 năm đầu tiên. Từ đó đến hết năm thứ 6, Vingroup sẽ thực hiện đầu tư, nghiệm thu và đưa vào sử dụng. Tiến độ được phê duyệt trước đây của dự án này là 2015 – 2020.
Theo báo cáo kết quả thẩm định điều chỉnh chủ trương đầu tư, Bộ Kế hoạch và Đầu tư đánh giá hầu hết các vấn đề doanh nghiệp đề xuất thay đổi đều có cơ sở. Do đó, Bộ trình Thủ tướng xem xét.
Gần đây, Vingroup liên tục mở rộng quỹ đất với quy mô lớn ở nhiều tỉnh, thành. Đầu tháng này, Vinhomes, công ty con của Vingroup cũng được chấp thuận làm dự án khu đô thị quy mô gần một tỷ USD tại quận Dương Kinh và huyện Kiến Thụy, Hải Phòng. Tuần trước, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Long An thông báo kết quả mở hồ sơ tìm nhà đầu cho dự án dự án khu đô thị mới Hậu Nghĩa – Đức Hòa, quy mô gần 200 ha. Trong đó, chỉ có một đơn vị nộp hồ sơ ứng tuyển là Công ty cổ phần Phát triển thành phố Xanh (công ty con của Vinhomes).
Khánh Hòa cũng mới có quyết định đánh giá sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm của nhà đầu tư đăng ký thực hiện Dự án Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh quy mô hơn 1.200 ha. Theo đó, tỉnh công nhận liên danh của Vinhomes là nhà đầu tư duy nhất đáp ứng yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm thực hiện dự án.
Anh Tú